ESCRITURA PÚBLICA
Saibam quantos virem este instrumento público que, no dia ........ de.......de ........., nesta cidade de .........................., Estado de ....................., ao meu cartório, situado à rua ....................., nº ............., perante mim, tabelião e as testemunhas adiante nomeadas, qualificadas e assinadas, compareçam, partes entre si avindas e contratadas, de um lado como incorporador ................(qualificar), todos identificados por mim, tabelião, do que dou fé. E perante as testemunhas me foi dito: 
a) que é ....................... proprietário do terreno situado na cidade de ............................., (dar a medida e caracteres do imóvel como exige  a lei de Registros Públicos, no art. 225), imóvel este livre de desembaraçado  de qualquer ônus  ou encargo; 
b) que com base  na lei nº 4.591/64, está promovendo e realizando a construção de um edifício (explicar o tipo de edificação), com ...................... pavimentos, em regime condominial, para alienação das unidades autônomas, acrescidas dos direitos sobre o terreno e coisas de uso comum; 
c) que a referida construção terá início em ..............., concluindo-se em ................., data em que serão entregues as unidades autônomas; 
d) que a documentação de que trata o art. 32 da lei nº 4.591 se encontra depositada no Cartório de Imóveis  de ................, conforme certidão adiante transcrita; 
e) que ao incorporador será concedido o prazo de ..........para desistir do empreendimento; 
f) que a escritura de compra e venda das quotas ideais do terreno será outorgada dentro de ..............(..............) dias, contados do término do prazo de carência ; 
g) que as frações ideais compreendidas na incorporação obedecerão aos seguintes preços e condições de pagamento: ......................(discriminar  os preços e formas de pagamento de cada unidade autônoma); 
h) que a edificação compreenderá  as seguintes unidades autônomas, além das partes de uso comum (especificar cada uma das unidades, indicando seu adquirente e o preço de cada uma) 
i) que a edificação será realizada sob o regime de .............(especificar o tipo de empreitada, o preço de custo, indicando se haverá  ou não reajustamento, administração etc.); que o pagamento do imposto sobre lucro imobiliário será obrigação  do ............... (adquirente ou incorporador); 
j) que o preço do terreno acima descrito  deverá ser pago ......................(indicar a condições de pagamento); 
l) que o incorporador contribuirá para a edificação das unidades................ (discriminar as unidades autônomas  que o incorporador reservou para si ou que não foram adquiridas por ninguém), até que se verifique sua venda, quando, então os adquirentes assumirão a responsabilidade pelos pagamentos; 
m) que ficarão por conta do .............(incorporador ou compradores) as despesas com água, luz elétrica, telefone ..................(esclarecer se estão ou não compreendidas no preço de cada unidade autônoma); 
n) que atraso nos pagamentos das prestações sujeitará o devedor impontual a juros moratórios de ........% (...... por cento) ao mês sendo que se houver atraso de três prestações relativas à aquisição da fração ideal do terreno rescindir-se-á o contrato, consolidando-se na pessoa do incorporador os direitos sobre o que já tiver sido edificado, sem prejuízo das sanções das contratuais previstas no contrato de construção; 
o) que o foro eleito pelos contratantes é o da comarca de ..................., renunciando assim a outro por mais privilegiado que seja; 
p) que os adquirentes aceitam a escritura neste termos, por si e por seus sucessores, aos quais transmitirão as obrigações assumidas; 
q) que me foram apresentados os seguintes documentos, que ficaram arquivados. 
De como assim o disseram e, por se acharem justos e contratados, me pediram e eu lhes lavrei está escritura, perante as testemunhas, que são ........................(qualificar), que vai assinada pelas partes, pelas testemunhas e por mim, tabelião.
Local e assinaturas.
TESTEMUNHAS (2